Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 11

5482EV Schijndel

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.783
+5,7%
[ € 515.489 – € 656.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.396[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 11 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.783 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds mei +0,5%
+€ 31.60512 maanden +5,7%
+€ 8.10412 mnd vs. NL +1,5%
Rietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.783 voor Rietstraat 11 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 11 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.396. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.783.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 11
€ 603.396[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 595.509−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.614+€ 14.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.509

Wat is de vraagprijs?

Rietstraat 11 in Schijndel staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Rietstraat 11
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 619.000[ € 495.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 603.396, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.783+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.396+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.566+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 11 in Schijndel bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 585.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.783
Verwachte verkoopprijs€ 603.396
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houterdsedijk 33, 5482ZX Schijndel
Houterdsedijk 33
1971 · 182 m²
€ 682.677
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 485.990
Straatbeeld van Beemdstraat 6, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 6
1973 · 108 m²
€ 432.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.783 zit Rietstraat 11 in het middensegment van Wijbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 11 in Schijndel.

Wat is Rietstraat 11 in Schijndel waard?
Rietstraat 11 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.783 (bandbreedte € 515.489 – € 656.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de vraagprijs van Rietstraat 11 in Schijndel?
Rietstraat 11 in Schijndel staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 11 in Schijndel?
Voor Rietstraat 11 adviseren wij een bod van € 603.396 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 11 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 11 in Schijndel bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 11 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 11 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 11 ligt rond € 585.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.