Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 32

5482EX Schijndel

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.274
+5,7%
[ € 619.761 – € 788.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.451[ € 683.288 – € 755.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 32 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.274 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds mei +0,5%
+€ 37.99812 maanden +5,7%
+€ 9.74412 mnd vs. NL +1,5%
Rietstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.274 voor Rietstraat 32 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 32 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.274.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 32
€ 721.451[ € 683.288 – € 755.213 ]
Verkoper houdt over€ 712.265−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.030+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.265

Wat is de vraagprijs?

Rietstraat 32 in Schijndel staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Vraagprijs Rietstraat 32
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 619.000[ € 495.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 32 adviseren wij in een bod van € 721.451, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.274+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.524+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 32 in Schijndel bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 704.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.274
Verwachte verkoopprijs€ 721.451
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsstraat 51, 5481RK Schijndel
Wijsstraat 51
1980 · 162 m²
€ 537.164
Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 181 m²
€ 616.868
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 11, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 11
1991 · 170 m²
€ 630.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.274 duidelijk in het hogere segment van Wijbosch. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 32 in Schijndel.

Wat is Rietstraat 32 in Schijndel waard?
Rietstraat 32 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.274 (bandbreedte € 619.761 – € 788.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de vraagprijs van Rietstraat 32 in Schijndel?
Rietstraat 32 in Schijndel staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 32 in Schijndel?
Voor Rietstraat 32 adviseren wij een bod van € 721.451 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 32 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 32 in Schijndel bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 32 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 32 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 32 ligt rond € 704.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.