Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 37

5482EZ Schijndel

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.808
+6,6%
[ € 411.671 – € 523.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.792[ € 431.102 – € 476.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.257[ € 457.830 – € 506.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 37 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.808 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.14212 maanden +6,6%
+€ 12.14812 mnd vs. NL +2,8%
Griendstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.808 voor Griendstraat 37 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 37 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.808.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 37
€ 482.257[ € 457.830 – € 506.024 ]
Verkoper houdt over€ 475.702−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.052+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 37 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 37
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 453.792[ € 431.102 – € 476.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 37 adviseren wij in een bod van € 482.257, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.792 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.808+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.257+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.370+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 453.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 37 in Schijndel bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 467.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.808
Verwachte verkoopprijs€ 482.257
Verwachte vraagprijs€ 453.792
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 8, 5481LZ Schijndel
Schubertstraat 8
1992 · 161 m²
€ 650.875
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 11, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 11
1991 · 170 m²
€ 625.702
Straatbeeld van Voltaweg 4A, 5482TM Schijndel
Voltaweg 4A
1993 · 151 m²
€ 378.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijbosch willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 37 in Schijndel.

Wat is Griendstraat 37 in Schijndel waard?
Griendstraat 37 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.808 (bandbreedte € 411.671 – € 523.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 37 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 37 in Schijndel is in oktober 2026 € 453.792 (bandbreedte € 431.102 – € 476.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 37 in Schijndel?
Voor Griendstraat 37 adviseren wij een bod van € 482.257 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 37 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 37 in Schijndel bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 37 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 37 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 37 ligt rond € 467.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.