Woningwaarde Van Berghenstraat 25, Schijndel (5482GG)

Wat is mijn huis waard?

Van Berghenstraat 25 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.640 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 43.04512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 17.48712 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Van Berghenstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.640 voor Van Berghenstraat 25 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berghenstraat 25 in Schijndel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 786.068. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.640.

Verwachte verkoopprijs Van Berghenstraat 25

€ 786.068[ € 744.553 – € 822.927 ]

Verkoper houdt over€ 776.171−€ 9.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.939+€ 17.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 786.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 776.171

Wat is de vraagprijs?

Van Berghenstraat 25 in Schijndel staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Vraagprijs Van Berghenstraat 25

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berghenstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 786.068, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.640+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 786.068+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.371+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berghenstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berghenstraat 25 in Schijndel bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berghenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte485 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.640

Verwachte verkoopprijs€ 786.068

Vraagprijs€ 745.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (27%)

D (14%)

E (10%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Berghenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.640 duidelijk in het hogere segment van De Beemd 3. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Berghenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berghenstraat 25 in Schijndel.

Wat is Van Berghenstraat 25 in Schijndel waard?

Van Berghenstraat 25 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.640 (bandbreedte € 674.643 – € 858.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.

Wat is de vraagprijs van Van Berghenstraat 25 in Schijndel?

Van Berghenstraat 25 in Schijndel staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Berghenstraat 25 in Schijndel?

Voor Van Berghenstraat 25 adviseren wij een bod van € 786.068 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Berghenstraat 25 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Van Berghenstraat 25 in Schijndel bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Berghenstraat 25 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Berghenstraat 25 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berghenstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Berghenstraat 25 ligt rond € 766.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Berghenstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Van Berghenstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Berghenstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde