Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berghenstraat 5

5482GG Schijndel

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.668
+6,6%
[ € 496.908 – € 632.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.709[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berghenstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.668 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,5%
+€ 35.17612 maanden +6,6%
+€ 14.66312 mnd vs. NL +2,8%
Van Berghenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.668 voor Van Berghenstraat 5 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berghenstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.668.

Verwachte verkoopprijs Van Berghenstraat 5
€ 578.709[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 571.093−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.433+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berghenstraat 5 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berghenstraat 5
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berghenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 578.709, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.668+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.709+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.644+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berghenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berghenstraat 5 in Schijndel bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 564.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berghenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.668
Verwachte verkoopprijs€ 578.709
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 3 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Beemd 3

De Beemd 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 5481AL Schijndel
Hoofdstraat 228
1959 · 110 m²
€ 360.298
Straatbeeld van Van der Leckstraat 23, 5482GD Schijndel
Van der Leckstraat 23
1952 · 72 m²
€ 332.253
Straatbeeld van Rozenplein 26, 5482RL Schijndel
Rozenplein 26
1962 · 130 m²
€ 429.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.668 ligt Van Berghenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemd 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Berghenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berghenstraat 5 in Schijndel.

Wat is Van Berghenstraat 5 in Schijndel waard?
Van Berghenstraat 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.668 (bandbreedte € 496.908 – € 632.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berghenstraat 5 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Van Berghenstraat 5 in Schijndel is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berghenstraat 5 in Schijndel?
Voor Van Berghenstraat 5 adviseren wij een bod van € 578.709 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berghenstraat 5 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berghenstraat 5 in Schijndel bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berghenstraat 5 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berghenstraat 5 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berghenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 3 is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Berghenstraat 5 ligt rond € 564.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berghenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Berghenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.