Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 22

5482KL Schijndel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.283
+6,6%
[ € 427.049 – € 543.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.652[ € 447.119 – € 494.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.369[ € 474.840 – € 524.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.283 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.23112 maanden +6,6%
+€ 12.60212 mnd vs. NL +2,8%
Kluisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.283 voor Kluisstraat 22 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 22 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.283.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 22
€ 500.369[ € 474.840 – € 524.824 ]
Verkoper houdt over€ 493.615−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.526+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 22 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 22
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 470.652[ € 447.119 – € 494.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 500.369, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.652 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.369+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.387+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 22 in Schijndel bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.283
Verwachte verkoopprijs€ 500.369
Verwachte vraagprijs€ 470.652
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 3 besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Schijndel Centrum 3

Schijndel Centrum 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 169 m²
€ 589.912
Straatbeeld van Kerkendijk 104, 5482KK Schijndel
Kerkendijk 104
1973 · 178 m²
€ 692.176
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 489.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluisstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijndel Centrum 3 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 22 in Schijndel.

Wat is Kluisstraat 22 in Schijndel waard?
Kluisstraat 22 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.283 (bandbreedte € 427.049 – € 543.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 22 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 22 in Schijndel is in oktober 2026 € 470.652 (bandbreedte € 447.119 – € 494.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 22 in Schijndel?
Voor Kluisstraat 22 adviseren wij een bod van € 500.369 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 22 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 22 in Schijndel bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 22 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 22 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 3 is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 22 ligt rond € 485.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 3 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.