Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 9

5482KR Schijndel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.705
+6,6%
[ € 543.580 – € 691.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.030[ € 571.929 – € 632.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.788[ € 601.669 – € 665.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.705 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,5%
+€ 38.48012 maanden +6,6%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +2,8%
Aagje Dekenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.705 voor Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.705.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 9
€ 633.788[ € 601.669 – € 665.003 ]
Verkoper houdt over€ 625.566−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.614+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 9
Onder gem. in buurt De Beemd 1Boven gem.
€ 602.030[ € 571.929 – € 632.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beemd 1
€ 764.600[ € 585.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 633.788, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.030 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.705+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.788+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.477+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 602.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 617.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.705
Verwachte verkoopprijs€ 633.788
Verwachte vraagprijs€ 602.030
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Beemd 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd 1 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Beemd 1

De Beemd 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Voltaweg 4A, 5482TM Schijndel
Voltaweg 4A
1993 · 151 m²
€ 378.531
Straatbeeld van Schubertstraat 8, 5481LZ Schijndel
Schubertstraat 8
1992 · 161 m²
€ 650.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.705 ligt Aagje Dekenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemd 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel.

Wat is Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel waard?
Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.705 (bandbreedte € 543.580 – € 691.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 602.030 (bandbreedte € 571.929 – € 632.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel?
Voor Aagje Dekenstraat 9 adviseren wij een bod van € 633.788 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd 1 is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 9 ligt rond € 617.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.