Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerlandstraat 11

5482LN Schijndel

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.613
+6,6%
[ € 723.899 – € 921.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.716[ € 763.530 – € 843.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.955[ € 799.416 – € 883.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerlandstraat 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.613 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,5%
+€ 51.24412 maanden +6,6%
+€ 21.36012 mnd vs. NL +2,8%
Neerlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.613 voor Neerlandstraat 11 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerlandstraat 11 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 822.613.

Verwachte verkoopprijs Neerlandstraat 11
€ 841.955[ € 799.416 – € 883.565 ]
Verkoper houdt over€ 831.443−€ 10.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.944+€ 18.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerlandstraat 11 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Neerlandstraat 11
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 803.716[ € 763.530 – € 843.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 841.955, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 803.716 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.613+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.955+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.053+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 803.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerlandstraat 11 in Schijndel bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 822.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.613
Verwachte verkoopprijs€ 841.955
Verwachte vraagprijs€ 803.716
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 3 besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Schijndel Centrum 3

Schijndel Centrum 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortstraat 33A, 5482LE Schijndel
Voortstraat 33A
1997 · 166 m²
€ 680.915
Straatbeeld van Rooiseweg 12B, 5481SJ Schijndel
Rooiseweg 12B
1986 · 312 m²
€ 680.850
Straatbeeld van Hopveld 39, 5482LW Schijndel
Hopveld 39
1994 · 208 m²
€ 834.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerlandstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.613 duidelijk in het hogere segment van Schijndel Centrum 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neerlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerlandstraat 11 in Schijndel.

Wat is Neerlandstraat 11 in Schijndel waard?
Neerlandstraat 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.613 (bandbreedte € 723.899 – € 921.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerlandstraat 11 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Neerlandstraat 11 in Schijndel is in oktober 2026 € 803.716 (bandbreedte € 763.530 – € 843.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerlandstraat 11 in Schijndel?
Voor Neerlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 841.955 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerlandstraat 11 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Neerlandstraat 11 in Schijndel bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerlandstraat 11 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerlandstraat 11 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 3 is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Neerlandstraat 11 ligt rond € 822.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Neerlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 3 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.