Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 8

5482MA Schijndel

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.621
+6,6%
[ € 594.546 – € 756.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.974[ € 626.025 – € 691.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.689[ € 657.952 – € 727.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.621 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,5%
+€ 42.08812 maanden +6,6%
+€ 17.54412 mnd vs. NL +2,8%
Houtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.621 voor Houtstraat 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.621.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 8
€ 692.689[ € 657.952 – € 727.211 ]
Verkoper houdt over€ 683.819−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.693+€ 16.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 8
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 658.974[ € 626.025 – € 691.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 692.689, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.974 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.689+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.323+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 658.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 675.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.621
Verwachte verkoopprijs€ 692.689
Verwachte vraagprijs€ 658.974
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooiseheide 25, 5481SG Schijndel
Rooiseheide 25
1910 · 140 m²
€ 519.753
Straatbeeld van Boschweg 179, 5481EE Schijndel
Boschweg 179
1910 · 124 m²
€ 453.583
Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 39, 5482LB Schijndel
Toon Bolsiusstraat 39
1917 · 157 m²
€ 547.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.621 duidelijk in het hogere segment van Boschweg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 8 in Schijndel.

Wat is Houtstraat 8 in Schijndel waard?
Houtstraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.621 (bandbreedte € 594.546 – € 756.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 8 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 8 in Schijndel is in oktober 2026 € 658.974 (bandbreedte € 626.025 – € 691.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 8 in Schijndel?
Voor Houtstraat 8 adviseren wij een bod van € 692.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 8 ligt rond € 675.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.