Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 44

5482MD Schijndel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.884
+6,6%
[ € 373.898 – € 475.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.794[ € 388.354 – € 429.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.656[ € 412.432 – € 455.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 44 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.884 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,5%
+€ 26.46812 maanden +6,6%
+€ 11.03312 mnd vs. NL +2,8%
Papaverstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.884 voor Papaverstraat 44 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 44 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 424.884.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 44
€ 438.656[ € 412.432 – € 455.847 ]
Verkoper houdt over€ 432.581−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.579+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 44 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 44
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 408.794[ € 388.354 – € 429.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 44 adviseren wij in een bod van € 438.656, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.794 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.884+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.656+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.589+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 408.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 44 in Schijndel bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.884
Verwachte verkoopprijs€ 438.656
Verwachte vraagprijs€ 408.794
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcishof 17, 5482MS Schijndel
Narcishof 17
1974 · 116 m²
€ 484.888
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 44 in Schijndel.

Wat is Papaverstraat 44 in Schijndel waard?
Papaverstraat 44 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.884 (bandbreedte € 373.898 – € 475.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 44 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 44 in Schijndel is in oktober 2026 € 408.794 (bandbreedte € 388.354 – € 429.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 44 in Schijndel?
Voor Papaverstraat 44 adviseren wij een bod van € 438.656 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 44 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 44 in Schijndel bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 44 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 44 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 44 ligt rond € 424.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.