Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthof 33

5482MR Schijndel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.325
+5,7%
[ € 350.526 – € 446.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.050[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthof 33 in Schijndel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.325 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds mei +0,5%
+€ 21.49012 maanden +5,7%
+€ 5.51012 mnd vs. NL +1,5%
Hyacinthof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.325 voor Hyacinthof 33 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthof 33 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.050. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.325.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthof 33
€ 411.050[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 405.278−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.421+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.278

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthof 33 in Schijndel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Vraagprijs Hyacinthof 33
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 514.833[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthof 33 adviseren wij in een bod van € 411.050, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.325+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.050+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.603+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthof 33 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthof 33 in Schijndel bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 398.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.325
Verwachte verkoopprijs€ 411.050
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 389.662
Straatbeeld van Asterhof 2, 5482PG Schijndel
Asterhof 2
1974 · 181 m²
€ 616.868
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 485.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthof 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthof 33 in Schijndel.

Wat is Hyacinthof 33 in Schijndel waard?
Hyacinthof 33 in Schijndel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.325 (bandbreedte € 350.526 – € 446.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthof 33 in Schijndel?
Hyacinthof 33 in Schijndel staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthof 33 in Schijndel?
Voor Hyacinthof 33 adviseren wij een bod van € 411.050 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthof 33 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthof 33 in Schijndel bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthof 33 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthof 33 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthof 33 ligt rond € 398.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthof 33?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthof 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.