Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinhof 25

5482PS Schijndel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.116
+6,6%
[ € 349.462 – € 444.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.546[ € 365.319 – € 403.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.097[ € 389.065 – € 430.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinhof 25 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.116 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.73812 maanden +6,6%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +2,8%
Marjoleinhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.116 voor Marjoleinhof 25 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinhof 25 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.097. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.116.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinhof 25
€ 410.097[ € 389.065 – € 430.018 ]
Verkoper houdt over€ 404.336−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.449+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinhof 25 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinhof 25
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 384.546[ € 365.319 – € 403.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinhof 25 adviseren wij in een bod van € 410.097, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.546 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.116+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.097+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.602+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 384.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinhof 25 in Schijndel bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.116
Verwachte verkoopprijs€ 410.097
Verwachte vraagprijs€ 384.546
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Straatbeeld van Narcishof 17, 5482MS Schijndel
Narcishof 17
1974 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinhof 25 in Schijndel.

Wat is Marjoleinhof 25 in Schijndel waard?
Marjoleinhof 25 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.116 (bandbreedte € 349.462 – € 444.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinhof 25 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinhof 25 in Schijndel is in oktober 2026 € 384.546 (bandbreedte € 365.319 – € 403.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinhof 25 in Schijndel?
Voor Marjoleinhof 25 adviseren wij een bod van € 410.097 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinhof 25 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinhof 25 in Schijndel bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinhof 25 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinhof 25 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinhof 25 ligt rond € 397.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinhof 25?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.