Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinhof 32

5482PS Schijndel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.450
+6,6%
[ € 390.236 – € 496.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.628[ € 406.247 – € 449.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.784[ € 431.434 – € 476.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinhof 32 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.450 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.62512 maanden +6,6%
+€ 11.51512 mnd vs. NL +2,8%
Marjoleinhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.450 voor Marjoleinhof 32 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinhof 32 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.450.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinhof 32
€ 456.784[ € 431.434 – € 476.848 ]
Verkoper houdt over€ 450.509−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.070+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinhof 32 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinhof 32
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 427.628[ € 406.247 – € 449.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinhof 32 adviseren wij in een bod van € 456.784, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.628 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.450+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.784+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.623+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 427.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinhof 32 in Schijndel bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 443.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.450
Verwachte verkoopprijs€ 456.784
Verwachte vraagprijs€ 427.628
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Straatbeeld van Narcishof 17, 5482MS Schijndel
Narcishof 17
1974 · 116 m²
€ 484.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinhof 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marjoleinhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinhof 32 in Schijndel.

Wat is Marjoleinhof 32 in Schijndel waard?
Marjoleinhof 32 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.450 (bandbreedte € 390.236 – € 496.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinhof 32 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinhof 32 in Schijndel is in oktober 2026 € 427.628 (bandbreedte € 406.247 – € 449.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinhof 32 in Schijndel?
Voor Marjoleinhof 32 adviseren wij een bod van € 456.784 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinhof 32 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinhof 32 in Schijndel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinhof 32 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinhof 32 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinhof 32 ligt rond € 443.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinhof 32?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.