Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 13

5482RJ Schijndel

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.477
+6,6%
[ € 335.700 – € 427.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.065[ € 351.562 – € 388.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.242[ € 375.117 – € 414.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.477 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.76412 maanden +6,6%
+€ 9.90612 mnd vs. NL +2,8%
Primulastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.477 voor Primulastraat 13 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 13 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.477.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 13
€ 393.242[ € 375.117 – € 414.602 ]
Verkoper houdt over€ 387.666−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.257+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 13 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 13
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 370.065[ € 351.562 – € 388.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 13 adviseren wij in een bod van € 393.242, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.065 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.242+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.904+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 13 in Schijndel bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.477
Verwachte verkoopprijs€ 393.242
Verwachte vraagprijs€ 370.065
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcishof 17, 5482MS Schijndel
Narcishof 17
1974 · 116 m²
€ 484.888
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Straatbeeld van Rozenplein 26, 5482RL Schijndel
Rozenplein 26
1962 · 130 m²
€ 429.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 13 in Schijndel.

Wat is Primulastraat 13 in Schijndel waard?
Primulastraat 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.477 (bandbreedte € 335.700 – € 427.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 13 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 13 in Schijndel is in oktober 2026 € 370.065 (bandbreedte € 351.562 – € 388.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 13 in Schijndel?
Voor Primulastraat 13 adviseren wij een bod van € 393.242 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 13 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 13 in Schijndel bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 13 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 13 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 13 ligt rond € 381.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.