Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenplein 13

5482RL Schijndel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.034
+6,6%
[ € 343.230 – € 436.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.387[ € 358.518 – € 396.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.105[ € 382.539 – € 422.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.034 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.29712 maanden +6,6%
+€ 10.12812 mnd vs. NL +2,8%
Rozenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.034 voor Rozenplein 13 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 13 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.105. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.034.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 13
€ 403.105[ € 382.539 – € 422.805 ]
Verkoper houdt over€ 397.421−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.317+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenplein 13 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenplein 13
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 377.387[ € 358.518 – € 396.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 13 adviseren wij in een bod van € 403.105, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.387 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.034+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.105+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.260+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 377.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 13 in Schijndel bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.034
Verwachte verkoopprijs€ 403.105
Verwachte vraagprijs€ 377.387
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcishof 17, 5482MS Schijndel
Narcishof 17
1974 · 116 m²
€ 484.888
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Straatbeeld van Rozenplein 26, 5482RL Schijndel
Rozenplein 26
1962 · 130 m²
€ 429.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 13 in Schijndel.

Wat is Rozenplein 13 in Schijndel waard?
Rozenplein 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.034 (bandbreedte € 343.230 – € 436.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenplein 13 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rozenplein 13 in Schijndel is in oktober 2026 € 377.387 (bandbreedte € 358.518 – € 396.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 13 in Schijndel?
Voor Rozenplein 13 adviseren wij een bod van € 403.105 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 13 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 13 in Schijndel bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 13 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 13 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 13 ligt rond € 390.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.