Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 12

5482RM Schijndel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.040
+6,6%
[ € 301.875 – € 384.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.162[ € 315.554 – € 348.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.275[ € 336.381 – € 371.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.040 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%
+€ 21.37012 maanden +6,6%
+€ 8.90812 mnd vs. NL +2,8%
Rozenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.040 voor Rozenstraat 12 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 12 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.040.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 12
€ 354.275[ € 336.381 – € 371.789 ]
Verkoper houdt over€ 349.128−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.511+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 12 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 12
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 332.162[ € 315.554 – € 348.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.275, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.162 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.040+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.275+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.989+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 12 in Schijndel bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.040
Verwachte verkoopprijs€ 354.275
Verwachte vraagprijs€ 332.162
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcishof 17, 5482MS Schijndel
Narcishof 17
1974 · 116 m²
€ 484.888
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.040 is Rozenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Boschweg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 12 in Schijndel.

Wat is Rozenstraat 12 in Schijndel waard?
Rozenstraat 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.040 (bandbreedte € 301.875 – € 384.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 12 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 12 in Schijndel is in oktober 2026 € 332.162 (bandbreedte € 315.554 – € 348.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 12 in Schijndel?
Voor Rozenstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.275 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 12 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 12 in Schijndel bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 12 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 12 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 12 ligt rond € 343.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.