Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 6

5482RM Schijndel

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.346
+6,6%
[ € 306.544 – € 390.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.210[ € 320.350 – € 354.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.850[ € 341.493 – € 377.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 6 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.346 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.70012 maanden +6,6%
+€ 9.04512 mnd vs. NL +2,8%
Rozenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.346 voor Rozenstraat 6 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 6 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.850. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.346.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 6
€ 359.850[ € 341.493 – € 377.440 ]
Verkoper houdt over€ 354.642−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.197+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 6 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 6
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 337.210[ € 320.350 – € 354.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 359.850, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.210 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.346+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.850+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.843+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 6 in Schijndel bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.346
Verwachte verkoopprijs€ 359.850
Verwachte vraagprijs€ 337.210
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcishof 17, 5482MS Schijndel
Narcishof 17
1974 · 116 m²
€ 484.888
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.346 is Rozenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Boschweg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 6 in Schijndel.

Wat is Rozenstraat 6 in Schijndel waard?
Rozenstraat 6 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.346 (bandbreedte € 306.544 – € 390.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in Schijndel is in oktober 2026 € 337.210 (bandbreedte € 320.350 – € 354.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 6 in Schijndel?
Voor Rozenstraat 6 adviseren wij een bod van € 359.850 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 6 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 6 in Schijndel bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 6 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 6 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 6 ligt rond € 348.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.