Huiswaardemeter

Woningwaarde Veghelsedijk 12

5482VK Schijndel

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.192
+6,6%
[ € 666.329 – € 848.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.607[ € 701.677 – € 775.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.245[ € 736.761 – € 814.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Veghelsedijk 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.192 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +0,5%
+€ 47.16912 maanden +6,6%
+€ 19.66212 mnd vs. NL +2,8%
Veghelsedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.192 voor Veghelsedijk 12 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veghelsedijk 12 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.192.

Verwachte verkoopprijs Veghelsedijk 12
€ 776.245[ € 736.761 – € 814.314 ]
Verkoper houdt over€ 766.456−€ 9.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.920+€ 17.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veghelsedijk 12 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Veghelsedijk 12
Onder gem. in buurt WijboschBoven gem.
€ 738.607[ € 701.677 – € 775.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijbosch
€ 656.400[ € 475.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veghelsedijk 12 adviseren wij in een bod van € 776.245, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.607 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.245+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.057+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veghelsedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 738.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veghelsedijk 12 in Schijndel bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 757.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veghelsedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.192
Verwachte verkoopprijs€ 776.245
Verwachte vraagprijs€ 738.607
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtWijbosch→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijbosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijbosch

Wijbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooiseweg 12B, 5481SJ Schijndel
Rooiseweg 12B
1986 · 312 m²
€ 680.850
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 55, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 55
1988 · 143 m²
€ 556.836
Straatbeeld van Gemondseweg 19, 5481XW Schijndel
Gemondseweg 19
1986 · 163 m²
€ 816.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veghelsedijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.192 duidelijk in het hogere segment van Wijbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veghelsedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veghelsedijk 12 in Schijndel.

Wat is Veghelsedijk 12 in Schijndel waard?
Veghelsedijk 12 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.192 (bandbreedte € 666.329 – € 848.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veghelsedijk 12 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Veghelsedijk 12 in Schijndel is in oktober 2026 € 738.607 (bandbreedte € 701.677 – € 775.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Veghelsedijk 12 in Schijndel?
Voor Veghelsedijk 12 adviseren wij een bod van € 776.245 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veghelsedijk 12 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Veghelsedijk 12 in Schijndel bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veghelsedijk 12 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veghelsedijk 12 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veghelsedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijbosch is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Veghelsedijk 12 ligt rond € 757.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veghelsedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Veghelsedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijbosch heeft 22% van de woningen zonnepanelen.