Huiswaardemeter

Woningwaarde Veghelsedijk 64

5482VK Schijndel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.807
+6,6%
[ € 662.470 – € 843.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.088[ € 697.384 – € 770.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.733[ € 732.951 – € 810.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Veghelsedijk 64 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.807 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,5%
+€ 46.89612 maanden +6,6%
+€ 19.54812 mnd vs. NL +2,8%
Veghelsedijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.807 voor Veghelsedijk 64 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veghelsedijk 64 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 752.807.

Verwachte verkoopprijs Veghelsedijk 64
€ 769.733[ € 732.951 – € 810.102 ]
Verkoper houdt over€ 760.016−€ 9.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.278+€ 17.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veghelsedijk 64 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Veghelsedijk 64
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 734.088[ € 697.384 – € 770.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veghelsedijk 64 adviseren wij in een bod van € 769.733, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.088 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.733+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.220+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veghelsedijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 734.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veghelsedijk 64 in Schijndel bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 752.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veghelsedijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.807
Verwachte verkoopprijs€ 769.733
Verwachte vraagprijs€ 734.088
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Broekkant→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Broekkant besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Broekkant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Broekkant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinthersedijk 4, 5482VC Schijndel
Dinthersedijk 4
1964 · 126 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Europalaan 87, 5481JD Schijndel
Europalaan 87
1955 · 156 m²
€ 407.851
Straatbeeld van Groeneweg 35, 5481BT Schijndel
Groeneweg 35
1957 · 155 m²
€ 553.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.807 zit Veghelsedijk 64 in het middensegment van Buitengebied Broekkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veghelsedijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veghelsedijk 64 in Schijndel.

Wat is Veghelsedijk 64 in Schijndel waard?
Veghelsedijk 64 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.807 (bandbreedte € 662.470 – € 843.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veghelsedijk 64 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Veghelsedijk 64 in Schijndel is in oktober 2026 € 734.088 (bandbreedte € 697.384 – € 770.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Veghelsedijk 64 in Schijndel?
Voor Veghelsedijk 64 adviseren wij een bod van € 769.733 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veghelsedijk 64 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Veghelsedijk 64 in Schijndel bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veghelsedijk 64 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veghelsedijk 64 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veghelsedijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Broekkant is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Veghelsedijk 64 ligt rond € 752.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veghelsedijk 64?
Huishoudens in de buurt van Veghelsedijk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Broekkant heeft 23% van de woningen zonnepanelen.