Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk-Noord 56A

5482WX Schijndel

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.933
+6,6%
[ € 687.221 – € 874.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.691[ € 723.606 – € 799.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.661[ € 760.510 – € 840.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk-Noord 56A in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.933 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,5%
+€ 48.64812 maanden +6,6%
+€ 20.27812 mnd vs. NL +2,8%
Molendijk-Noord 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.933 voor Molendijk-Noord 56A in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk-Noord 56A in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.933.

Verwachte verkoopprijs Molendijk-Noord 56A
€ 800.661[ € 760.510 – € 840.565 ]
Verkoper houdt over€ 790.604−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.824+€ 18.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk-Noord 56A in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk-Noord 56A
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 761.691[ € 723.606 – € 799.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk-Noord 56A adviseren wij in een bod van € 800.661, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.691 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.661+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.694+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk-Noord 56A zal in bij een vraagprijs van € 761.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk-Noord 56A in Schijndel bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 780.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk-Noord 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte1.460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.933
Verwachte verkoopprijs€ 800.661
Verwachte vraagprijs€ 761.691
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Molendijk→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molendijk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houterdsedijk 33, 5482ZX Schijndel
Houterdsedijk 33
1971 · 182 m²
€ 687.484
Straatbeeld van Kerkendijk 104, 5482KK Schijndel
Kerkendijk 104
1973 · 178 m²
€ 692.176
Straatbeeld van Dr. van Beurdenstraat 3, 5481CC Schijndel
Dr. van Beurdenstraat 3
1977 · 210 m²
€ 917.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.933 ligt Molendijk-Noord 56A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Molendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendijk-Noord 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk-Noord 56A in Schijndel.

Wat is Molendijk-Noord 56A in Schijndel waard?
Molendijk-Noord 56A in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.933 (bandbreedte € 687.221 – € 874.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk-Noord 56A in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Molendijk-Noord 56A in Schijndel is in oktober 2026 € 761.691 (bandbreedte € 723.606 – € 799.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk-Noord 56A in Schijndel?
Voor Molendijk-Noord 56A adviseren wij een bod van € 800.661 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk-Noord 56A in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk-Noord 56A in Schijndel bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk-Noord 56A in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk-Noord 56A in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk-Noord 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molendijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk-Noord 56A ligt rond € 780.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk-Noord 56A?
Huishoudens in de buurt van Molendijk-Noord 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Molendijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.