Woningwaarde Molendijk-Zuid 25

5482WZ Schijndel

333 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.302

+6,6%

[ € 565.226 – € 719.378 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.506[ € 595.181 – € 657.831 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.496[ € 624.940 – € 690.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk-Zuid 25 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.302 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.01212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.67912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Molendijk-Zuid 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.302 voor Molendijk-Zuid 25 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk-Zuid 25 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.302.

Verwachte verkoopprijs Molendijk-Zuid 25

€ 658.496[ € 624.940 – € 690.723 ]

Verkoper houdt over€ 650.003−€ 8.493 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.816+€ 15.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk-Zuid 25 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk-Zuid 25

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 626.506[ € 595.181 – € 657.831 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk-Zuid 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.496, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.506 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.302+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.496+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.421+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk-Zuid 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 626.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk-Zuid 25 in Schijndel bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 642.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk-Zuid 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.302

Verwachte verkoopprijs€ 658.496

Verwachte vraagprijs€ 626.506

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMolendijk→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (21%)

D (11%)

G (5%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk-Zuid 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.302 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk-Zuid 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk-Zuid 25 in Schijndel.

Wat is Molendijk-Zuid 25 in Schijndel waard?

Molendijk-Zuid 25 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.302 (bandbreedte € 565.226 – € 719.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk-Zuid 25 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Molendijk-Zuid 25 in Schijndel is in oktober 2026 € 626.506 (bandbreedte € 595.181 – € 657.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk-Zuid 25 in Schijndel?

Voor Molendijk-Zuid 25 adviseren wij een bod van € 658.496 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk-Zuid 25 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk-Zuid 25 in Schijndel bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk-Zuid 25 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk-Zuid 25 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk-Zuid 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk-Zuid 25 ligt rond € 642.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk-Zuid 25?

Huishoudens in de buurt van Molendijk-Zuid 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.