Woningwaarde Noorderkroon 39

5482XK Schijndel

403 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.815Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.134.488

+5,9%

[ € 998.349 – € 1.270.627 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.109.049[ € 1.053.597 – € 1.164.501 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.160.511[ € 1.102.062 – € 1.218.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 39 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.488 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 63.70012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 25.87912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Noorderkroon 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.488 voor Noorderkroon 39 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 39 in Schijndel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.160.511. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.488.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 39

€ 1.160.511[ € 1.102.062 – € 1.218.068 ]

Verkoper houdt over€ 1.146.495−€ 14.016 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.185.871+€ 25.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.160.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.766

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.146.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 39 in Schijndel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.109.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 39

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 1.109.049[ € 1.053.597 – € 1.164.501 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.752[ € 2.614 – € 2.890 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 39 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.160.511, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.049 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.488+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.160.511+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.218.537+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 39 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.109.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 39 in Schijndel bedragen € 5.769 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.769/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.548

OZB€ 82

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.769

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte403 m²

Perceeloppervlakte596 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.488

Verwachte verkoopprijs€ 1.160.511

Verwachte vraagprijs€ 1.109.049

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (25%)

C (3%)

E (1%)

G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.488 duidelijk in het hogere segment van Hulzebraak. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 39 in Schijndel.

Wat is Noorderkroon 39 in Schijndel waard?

Noorderkroon 39 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.488 (bandbreedte € 998.349 – € 1.270.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 39 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 39 in Schijndel is in augustus 2026 € 1.109.049 (bandbreedte € 1.053.597 – € 1.164.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 39 in Schijndel?

Voor Noorderkroon 39 adviseren wij een bod van € 1.160.511 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 39 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 39 in Schijndel bedragen € 5.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.548 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 39 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 39 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 63.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 39 ligt rond € 1.134.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 39?

Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.