Woningwaarde Dungensesteeg 9

5482ZT Schijndel

186 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.671Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.753

+6,6%

[ € 600.823 – € 764.683 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.849[ € 632.557 – € 699.141 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.086[ € 664.817 – € 734.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dungensesteeg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.753 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.53212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.72912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Dungensesteeg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.753 voor Dungensesteeg 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dungensesteeg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.753.

Verwachte verkoopprijs Dungensesteeg 9

€ 700.086[ € 664.817 – € 734.797 ]

Verkoper houdt over€ 691.135−€ 8.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.238+€ 16.152 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dungensesteeg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Dungensesteeg 9

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 665.849[ € 632.557 – € 699.141 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dungensesteeg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.086, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.849 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.753+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.086+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.090+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dungensesteeg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dungensesteeg 9 in Schijndel bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 682.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.475/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.475

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dungensesteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.753

Verwachte verkoopprijs€ 700.086

Verwachte vraagprijs€ 665.849

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Molendijk→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molendijk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (33%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Molendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dungensesteeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Molendijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dungensesteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dungensesteeg 9 in Schijndel.

Wat is Dungensesteeg 9 in Schijndel waard?

Dungensesteeg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.753 (bandbreedte € 600.823 – € 764.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dungensesteeg 9 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Dungensesteeg 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 665.849 (bandbreedte € 632.557 – € 699.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.

Hoeveel moet ik overbieden op Dungensesteeg 9 in Schijndel?

Voor Dungensesteeg 9 adviseren wij een bod van € 700.086 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dungensesteeg 9 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Dungensesteeg 9 in Schijndel bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dungensesteeg 9 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dungensesteeg 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dungensesteeg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molendijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Dungensesteeg 9 ligt rond € 682.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dungensesteeg 9?

Huishoudens in de buurt van Dungensesteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Molendijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.