Woningwaarde Klein-Haasdal 13

6333AG Schimmert

221 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 268.373

+5,4%

[ € 236.168 – € 300.578 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 262.458[ € 249.335 – € 275.581 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 274.421[ € 260.555 – € 287.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein-Haasdal 13 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.373 (€ 1.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.66512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 3.79712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Klein-Haasdal 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.373 voor Klein-Haasdal 13 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein-Haasdal 13 in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 274.421. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.373.

Verwachte verkoopprijs Klein-Haasdal 13

€ 274.421[ € 260.555 – € 287.982 ]

Verkoper houdt over€ 270.152−€ 4.269 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 282.059+€ 7.638 kosten koper

Verkoopprijs€ 274.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 270.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein-Haasdal 13 in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 262.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.188 per m².

Verwachte vraagprijs Klein-Haasdal 13

Onder gem. in SchimmertBoven gem.

€ 262.458[ € 249.335 – € 275.581 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.188[ € 1.128 – € 1.247 ]

Gem. vraagprijs in Schimmert

€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein-Haasdal 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 274.421, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.458 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.373+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 274.421+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 288.142+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein-Haasdal 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 262.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein-Haasdal 13 in Schimmert bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 268.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 468.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312

OZB€ 25

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein-Haasdal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.723 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.373

Verwachte verkoopprijs€ 274.421

Verwachte vraagprijs€ 262.458

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→

PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (24%)

D (19%)

E (9%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.373 is Klein-Haasdal 13 een van de meer betaalbare woningen in Haasdal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein-Haasdal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein-Haasdal 13 in Schimmert.

Wat is Klein-Haasdal 13 in Schimmert waard?

Klein-Haasdal 13 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.373 (bandbreedte € 236.168 – € 300.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haasdal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein-Haasdal 13 in Schimmert?

De verwachte vraagprijs van Klein-Haasdal 13 in Schimmert is in oktober 2026 € 262.458 (bandbreedte € 249.335 – € 275.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein-Haasdal 13 in Schimmert?

Voor Klein-Haasdal 13 adviseren wij een bod van € 274.421 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein-Haasdal 13 in Schimmert?

De geschatte bruto maandlasten van Klein-Haasdal 13 in Schimmert bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein-Haasdal 13 in Schimmert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein-Haasdal 13 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein-Haasdal 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Klein-Haasdal 13 ligt rond € 268.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein-Haasdal 13?

Huishoudens in de buurt van Klein-Haasdal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.