Woningwaarde Klein-Haasdal 35

6333AG Schimmert

219 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.167

+5,4%

[ € 469.187 – € 597.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 522.662[ € 496.529 – € 548.795 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.884[ € 516.390 – € 570.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein-Haasdal 35 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.167 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.14812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.54412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Klein-Haasdal 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.167 voor Klein-Haasdal 35 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein-Haasdal 35 in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.884. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.167.

Verwachte verkoopprijs Klein-Haasdal 35

€ 543.884[ € 516.390 – € 570.747 ]

Verkoper houdt over€ 536.651−€ 7.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.912+€ 13.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein-Haasdal 35 in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 522.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Klein-Haasdal 35

Onder gem. in SchimmertBoven gem.

€ 522.662[ € 496.529 – € 548.795 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]

Gem. vraagprijs in Schimmert

€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein-Haasdal 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 543.884, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.662 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.167+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.884+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.078+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein-Haasdal 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 522.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein-Haasdal 35 in Schimmert bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 533.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607

OZB€ 50

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein-Haasdal 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.167

Verwachte verkoopprijs€ 543.884

Verwachte vraagprijs€ 522.662

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→

PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (24%)

D (19%)

E (9%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.167 ligt Klein-Haasdal 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haasdal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein-Haasdal 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein-Haasdal 35 in Schimmert.

Wat is Klein-Haasdal 35 in Schimmert waard?

Klein-Haasdal 35 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.167 (bandbreedte € 469.187 – € 597.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein-Haasdal 35 in Schimmert?

De verwachte vraagprijs van Klein-Haasdal 35 in Schimmert is in oktober 2026 € 522.662 (bandbreedte € 496.529 – € 548.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein-Haasdal 35 in Schimmert?

Voor Klein-Haasdal 35 adviseren wij een bod van € 543.884 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein-Haasdal 35 in Schimmert?

De geschatte bruto maandlasten van Klein-Haasdal 35 in Schimmert bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein-Haasdal 35 in Schimmert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein-Haasdal 35 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein-Haasdal 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Klein-Haasdal 35 ligt rond € 533.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein-Haasdal 35?

Huishoudens in de buurt van Klein-Haasdal 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.