Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein-Haasdal 22

6333AK Schimmert

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.736
+5,4%
[ € 422.168 – € 537.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.053[ € 446.550 – € 493.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.619[ € 464.859 – € 513.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein-Haasdal 22 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.736 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,4%
+€ 24.42712 maanden +5,4%
+€ 6.78812 mnd vs. NL +1,5%
Klein-Haasdal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.736 voor Klein-Haasdal 22 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein-Haasdal 22 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.736.

Verwachte verkoopprijs Klein-Haasdal 22
€ 489.619[ € 464.859 – € 513.792 ]
Verkoper houdt over€ 482.983−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.561+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein-Haasdal 22 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Klein-Haasdal 22
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 470.053[ € 446.550 – € 493.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein-Haasdal 22 adviseren wij in een bod van € 489.619, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.053 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.736+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.619+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.100+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein-Haasdal 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein-Haasdal 22 in Schimmert bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 479.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein-Haasdal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.736
Verwachte verkoopprijs€ 489.619
Verwachte vraagprijs€ 470.053
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (24%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1937 · 159 m²
€ 391.205
Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.736 zit Klein-Haasdal 22 in het middensegment van Haasdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein-Haasdal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein-Haasdal 22 in Schimmert.

Wat is Klein-Haasdal 22 in Schimmert waard?
Klein-Haasdal 22 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.736 (bandbreedte € 422.168 – € 537.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein-Haasdal 22 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Klein-Haasdal 22 in Schimmert is in oktober 2026 € 470.053 (bandbreedte € 446.550 – € 493.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein-Haasdal 22 in Schimmert?
Voor Klein-Haasdal 22 adviseren wij een bod van € 489.619 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein-Haasdal 22 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Klein-Haasdal 22 in Schimmert bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein-Haasdal 22 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein-Haasdal 22 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein-Haasdal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Klein-Haasdal 22 ligt rond € 479.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein-Haasdal 22?
Huishoudens in de buurt van Klein-Haasdal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.