Woningwaarde Nieuwstraat 49a

6333AN Schimmert

430 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 958.425

+5,4%

[ € 843.414 – € 1.073.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 945.904[ € 898.609 – € 993.199 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 971.112[ € 921.973 – € 1.019.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 49a in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.425 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 48.80112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 13.56112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Nieuwstraat 49a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.425 voor Nieuwstraat 49a in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 49a in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 971.112. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 958.425.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 49a

€ 971.112[ € 921.973 – € 1.019.022 ]

Verkoper houdt over€ 959.180−€ 11.932 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 992.684+€ 21.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 971.112

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.682

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 959.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 49a in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 945.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 49a

Onder gem. in SchimmertBoven gem.

€ 945.904[ € 898.609 – € 993.199 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]

Gem. vraagprijs in Schimmert

€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 49a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 971.112, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.904 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.425+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 971.112+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.019.668+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 49a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 945.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 49a in Schimmert bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 958.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.158.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.942/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.687

OZB€ 90

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.942

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte430 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.425

Verwachte verkoopprijs€ 971.112

Verwachte vraagprijs€ 945.904

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→

PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (24%)

D (19%)

E (9%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 49a valt met een geschatte woningwaarde van € 958.425 duidelijk in het hogere segment van Haasdal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 49a in Schimmert.

Wat is Nieuwstraat 49a in Schimmert waard?

Nieuwstraat 49a in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.425 (bandbreedte € 843.414 – € 1.073.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 49a in Schimmert?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 49a in Schimmert is in oktober 2026 € 945.904 (bandbreedte € 898.609 – € 993.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 49a in Schimmert?

Voor Nieuwstraat 49a adviseren wij een bod van € 971.112 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 49a in Schimmert?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 49a in Schimmert bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.687 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 49a in Schimmert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 49a in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 49a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 49a ligt rond € 958.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 49a?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.