Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10a

6333AR Schimmert

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.705
+5,4%
[ € 230.300 – € 293.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.755[ € 242.967 – € 268.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.793[ € 254.386 – € 281.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10a in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.705 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,4%
+€ 13.32512 maanden +5,4%
+€ 3.70212 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.705 voor Nieuwstraat 10a in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10a in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.793. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.705.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10a
€ 267.793[ € 254.386 – € 281.165 ]
Verkoper houdt over€ 263.597−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.299+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10a in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10a
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 255.755[ € 242.967 – € 268.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10a adviseren wij in een bod van € 267.793, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.755 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.705+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.793+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.183+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 255.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10a in Schimmert bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 261.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.705
Verwachte verkoopprijs€ 267.793
Verwachte vraagprijs€ 255.755
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (24%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1937 · 159 m²
€ 391.205
Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.705 is Nieuwstraat 10a een van de meer betaalbare woningen in Haasdal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10a in Schimmert.

Wat is Nieuwstraat 10a in Schimmert waard?
Nieuwstraat 10a in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.705 (bandbreedte € 230.300 – € 293.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10a in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10a in Schimmert is in oktober 2026 € 255.755 (bandbreedte € 242.967 – € 268.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10a in Schimmert?
Voor Nieuwstraat 10a adviseren wij een bod van € 267.793 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10a in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10a in Schimmert bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10a in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10a in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10a ligt rond € 261.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.