Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagensweg 1a

6333BA Schimmert

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.439
+5,4%
[ € 300.466 – € 382.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.848[ € 317.156 – € 350.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.202[ € 331.428 – € 366.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagensweg 1a in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.439 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.38512 maanden +5,4%
+€ 4.83112 mnd vs. NL +1,5%
Hagensweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.439 voor Hagensweg 1a in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagensweg 1a in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.202. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.439.

Verwachte verkoopprijs Hagensweg 1a
€ 349.202[ € 331.428 – € 366.314 ]
Verkoper houdt over€ 344.111−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.336+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagensweg 1a in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Hagensweg 1a
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 333.848[ € 317.156 – € 350.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagensweg 1a adviseren wij in een bod van € 349.202, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.848 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.439+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.202+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.662+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagensweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 333.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagensweg 1a in Schimmert bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 341.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagensweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.439
Verwachte verkoopprijs€ 349.202
Verwachte vraagprijs€ 333.848
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (24%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1937 · 159 m²
€ 391.205
Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.439 is Hagensweg 1a een van de meer betaalbare woningen in Haasdal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagensweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagensweg 1a in Schimmert.

Wat is Hagensweg 1a in Schimmert waard?
Hagensweg 1a in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.439 (bandbreedte € 300.466 – € 382.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagensweg 1a in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Hagensweg 1a in Schimmert is in oktober 2026 € 333.848 (bandbreedte € 317.156 – € 350.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagensweg 1a in Schimmert?
Voor Hagensweg 1a adviseren wij een bod van € 349.202 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagensweg 1a in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Hagensweg 1a in Schimmert bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagensweg 1a in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagensweg 1a in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagensweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hagensweg 1a ligt rond € 341.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagensweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Hagensweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.