Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 22

6333BC Schimmert

292 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.964
+5,4%
[ € 533.248 – € 678.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.619[ € 566.788 – € 626.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.455[ € 584.358 – € 645.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 22 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.964 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,4%
+€ 30.85412 maanden +5,4%
+€ 8.57412 mnd vs. NL +1,5%
Torenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.964 voor Torenstraat 22 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 22 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.455. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.964.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 22
€ 615.455[ € 584.358 – € 645.870 ]
Verkoper houdt over€ 607.435−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.914+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 22 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 22
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 596.619[ € 566.788 – € 626.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 615.455, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.619 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.964+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.455+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.228+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 596.619 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 22 in Schimmert bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 605.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.964
Verwachte verkoopprijs€ 615.455
Verwachte vraagprijs€ 596.619
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.964 duidelijk in het hogere segment van Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 22 in Schimmert.

Wat is Torenstraat 22 in Schimmert waard?
Torenstraat 22 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.964 (bandbreedte € 533.248 – € 678.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 22 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 22 in Schimmert is in oktober 2026 € 596.619 (bandbreedte € 566.788 – € 626.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 22 in Schimmert?
Voor Torenstraat 22 adviseren wij een bod van € 615.455 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 22 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 22 in Schimmert bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 22 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 22 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 22 ligt rond € 605.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.