Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortstraat 1

6333BL Schimmert

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.119
+5,4%
[ € 338.905 – € 431.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.566[ € 357.738 – € 395.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.866[ € 373.836 – € 413.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortstraat 1 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.119 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.60912 maanden +5,4%
+€ 5.44912 mnd vs. NL +1,5%
Montfortstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.119 voor Montfortstraat 1 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortstraat 1 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.866. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.119.

Verwachte verkoopprijs Montfortstraat 1
€ 393.866[ € 373.836 – € 413.187 ]
Verkoper houdt over€ 388.283−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.893+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortstraat 1 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortstraat 1
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 376.566[ € 357.738 – € 395.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortstraat 1 adviseren wij in een bod van € 393.866, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.566 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.119+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.866+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.559+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 376.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortstraat 1 in Schimmert bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 385.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.119
Verwachte verkoopprijs€ 393.866
Verwachte vraagprijs€ 376.566
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montfortstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schimmert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Montfortstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortstraat 1 in Schimmert.

Wat is Montfortstraat 1 in Schimmert waard?
Montfortstraat 1 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.119 (bandbreedte € 338.905 – € 431.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortstraat 1 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Montfortstraat 1 in Schimmert is in oktober 2026 € 376.566 (bandbreedte € 357.738 – € 395.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortstraat 1 in Schimmert?
Voor Montfortstraat 1 adviseren wij een bod van € 393.866 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortstraat 1 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortstraat 1 in Schimmert bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortstraat 1 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortstraat 1 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Montfortstraat 1 ligt rond € 385.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Montfortstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.