Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortstraat 13a

6333BL Schimmert

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.292
+5,4%
[ € 251.937 – € 320.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.009[ € 266.009 – € 294.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.716[ € 277.979 – € 307.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortstraat 13a in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.292 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.57712 maanden +5,4%
+€ 4.05012 mnd vs. NL +1,5%
Montfortstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.292 voor Montfortstraat 13a in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortstraat 13a in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.716. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.292.

Verwachte verkoopprijs Montfortstraat 13a
€ 292.716[ € 277.979 – € 307.239 ]
Verkoper houdt over€ 288.246−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.720+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortstraat 13a in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortstraat 13a
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 280.009[ € 266.009 – € 294.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortstraat 13a adviseren wij in een bod van € 292.716, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.009 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.292+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.716+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.352+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 280.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortstraat 13a in Schimmert bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 286.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.292
Verwachte verkoopprijs€ 292.716
Verwachte vraagprijs€ 280.009
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Hoofdstraat 88, 6333BL Schimmert
Hoofdstraat 88
1899 · 272 m²
€ 404.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.292 is Montfortstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Montfortstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortstraat 13a in Schimmert.

Wat is Montfortstraat 13a in Schimmert waard?
Montfortstraat 13a in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.292 (bandbreedte € 251.937 – € 320.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortstraat 13a in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Montfortstraat 13a in Schimmert is in oktober 2026 € 280.009 (bandbreedte € 266.009 – € 294.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortstraat 13a in Schimmert?
Voor Montfortstraat 13a adviseren wij een bod van € 292.716 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortstraat 13a in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortstraat 13a in Schimmert bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortstraat 13a in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortstraat 13a in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Montfortstraat 13a ligt rond € 286.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Montfortstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.