Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortstraat 7

6333BL Schimmert

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.290
+4,4%
[ € 355.775 – € 452.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.290[ € 376.476 – € 416.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.217[ € 391.535 – € 432.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortstraat 7 in Schimmert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.290 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds mei +0,4%
+€ 17.17712 maanden +4,4%
+€ 76112 mnd vs. NL +0,2%
Montfortstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.290 voor Montfortstraat 7 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortstraat 7 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.217. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.290.

Verwachte verkoopprijs Montfortstraat 7
€ 412.217[ € 391.535 – € 432.749 ]
Verkoper houdt over€ 406.433−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.611+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.433

Wat is de vraagprijs?

Montfortstraat 7 in Schimmert staat in te koop voor € 396.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Montfortstraat 7
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 396.290[ € 376.476 – € 416.105 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 452.375[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortstraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.217, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 396.290 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.290+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.217+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.828+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortstraat 7 in Schimmert bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 404.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.290
Verwachte verkoopprijs€ 412.217
Vraagprijs€ 396.290
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 417.987
Straatbeeld van Op de Bies 52-K29, 6333BZ Schimmert
Op de Bies 52-K29
2023 · 65 m²
€ 373.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montfortstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schimmert willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montfortstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortstraat 7 in Schimmert.

Wat is Montfortstraat 7 in Schimmert waard?
Montfortstraat 7 in Schimmert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.290 (bandbreedte € 355.775 – € 452.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de vraagprijs van Montfortstraat 7 in Schimmert?
Montfortstraat 7 in Schimmert staat in juni 2026 te koop voor € 396.290. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortstraat 7 in Schimmert?
Voor Montfortstraat 7 adviseren wij een bod van € 412.217 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortstraat 7 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortstraat 7 in Schimmert bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortstraat 7 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortstraat 7 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Montfortstraat 7 ligt rond € 404.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Montfortstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.