Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 10

6333BT Schimmert

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.696
+5,4%
[ € 381.652 – € 485.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.703[ € 403.468 – € 445.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.880[ € 420.414 – € 464.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 10 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.696 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,4%
+€ 22.08312 maanden +5,4%
+€ 6.13712 mnd vs. NL +1,5%
Rozemarijnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.696 voor Rozemarijnstraat 10 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 10 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.880. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.696.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 10
€ 442.880[ € 420.414 – € 464.667 ]
Verkoper houdt over€ 436.758−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.888+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 10 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 10
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 424.703[ € 403.468 – € 445.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 442.880, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.703 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.696+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.880+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.024+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 10 in Schimmert bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 433.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.696
Verwachte verkoopprijs€ 442.880
Verwachte vraagprijs€ 424.703
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.696 zit Rozemarijnstraat 10 in het middensegment van Schimmert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 10 in Schimmert.

Wat is Rozemarijnstraat 10 in Schimmert waard?
Rozemarijnstraat 10 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.696 (bandbreedte € 381.652 – € 485.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 10 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 10 in Schimmert is in oktober 2026 € 424.703 (bandbreedte € 403.468 – € 445.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 10 in Schimmert?
Voor Rozemarijnstraat 10 adviseren wij een bod van € 442.880 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 10 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 10 in Schimmert bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 10 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 10 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 10 ligt rond € 433.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.