Woningwaarde Rozemarijnstraat 5

6333BT Schimmert

189 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.461

+5,4%

[ € 520.486 – € 662.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.182[ € 550.223 – € 608.141 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.000[ € 573.332 – € 633.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 5 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.461 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.11612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.36912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Rozemarijnstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.461 voor Rozemarijnstraat 5 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 5 in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.461.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 5

€ 604.000[ € 573.332 – € 633.683 ]

Verkoper houdt over€ 596.106−€ 7.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.230+€ 14.230 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 5 in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 5

Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.

€ 579.182[ € 550.223 – € 608.141 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schimmert

€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 604.000, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.182 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.461+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.000+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.200+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 5 in Schimmert bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 591.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892

OZB€ 55

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.461

Verwachte verkoopprijs€ 604.000

Verwachte vraagprijs€ 579.182

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→

PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (19%)

C (24%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.461 duidelijk in het hogere segment van Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Schimmert.

Wat is Rozemarijnstraat 5 in Schimmert waard?

Rozemarijnstraat 5 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.461 (bandbreedte € 520.486 – € 662.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 5 in Schimmert?

De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 5 in Schimmert is in oktober 2026 € 579.182 (bandbreedte € 550.223 – € 608.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 5 in Schimmert?

Voor Rozemarijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 604.000 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Schimmert?

De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Schimmert bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 5 in Schimmert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 5 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 5 ligt rond € 591.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.