Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 7

6333BT Schimmert

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.943
+5,4%
[ € 256.910 – € 326.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.198[ € 270.938 – € 299.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.847[ € 283.672 – € 313.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 7 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.943 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%
+€ 14.86512 maanden +5,4%
+€ 4.13112 mnd vs. NL +1,5%
Rozemarijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.943 voor Rozemarijnstraat 7 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 7 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.943.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 7
€ 298.847[ € 283.672 – € 313.533 ]
Verkoper houdt over€ 294.310−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.974+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 7 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 7
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 285.198[ € 270.938 – € 299.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 298.847, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.198 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.943+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.847+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.789+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 285.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 7 in Schimmert bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 291.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.943
Verwachte verkoopprijs€ 298.847
Verwachte vraagprijs€ 285.198
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Hoofdstraat 88, 6333BL Schimmert
Hoofdstraat 88
1899 · 272 m²
€ 404.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.943 is Rozemarijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Schimmert.

Wat is Rozemarijnstraat 7 in Schimmert waard?
Rozemarijnstraat 7 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.943 (bandbreedte € 256.910 – € 326.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 7 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 7 in Schimmert is in oktober 2026 € 285.198 (bandbreedte € 270.938 – € 299.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 7 in Schimmert?
Voor Rozemarijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 298.847 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Schimmert bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 7 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 7 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 7 ligt rond € 291.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.