Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Bies 13b

6333BV Schimmert

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.674
+5,4%
[ € 485.473 – € 617.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.307[ € 513.292 – € 567.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.280[ € 534.850 – € 591.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Bies 13b in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.674 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,4%
+€ 28.09012 maanden +5,4%
+€ 7.80612 mnd vs. NL +1,5%
Op de Bies 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.674 voor Op de Bies 13b in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Bies 13b in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.280. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.674.

Verwachte verkoopprijs Op de Bies 13b
€ 563.280[ € 534.850 – € 591.150 ]
Verkoper houdt over€ 555.834−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.696+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Bies 13b in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Bies 13b
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 540.307[ € 513.292 – € 567.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Bies 13b adviseren wij in een bod van € 563.280, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.307 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.674+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.280+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.444+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Bies 13b zal in bij een vraagprijs van € 540.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Bies 13b in Schimmert bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 551.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Bies 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.674
Verwachte verkoopprijs€ 563.280
Verwachte vraagprijs€ 540.307
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Bies 13b valt met een geschatte woningwaarde van € 551.674 duidelijk in het hogere segment van Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Bies 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Bies 13b in Schimmert.

Wat is Op de Bies 13b in Schimmert waard?
Op de Bies 13b in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.674 (bandbreedte € 485.473 – € 617.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Bies 13b in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Op de Bies 13b in Schimmert is in oktober 2026 € 540.307 (bandbreedte € 513.292 – € 567.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Bies 13b in Schimmert?
Voor Op de Bies 13b adviseren wij een bod van € 563.280 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Bies 13b in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Bies 13b in Schimmert bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Bies 13b in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Bies 13b in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Bies 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Op de Bies 13b ligt rond € 551.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Bies 13b?
Huishoudens in de buurt van Op de Bies 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.