Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Bies 15b

6333BV Schimmert

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.890
+5,4%
[ € 518.223 – € 659.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.771[ € 547.932 – € 605.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.264[ € 570.945 – € 631.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Bies 15b in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.890 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,4%
+€ 29.98512 maanden +5,4%
+€ 8.33212 mnd vs. NL +1,5%
Op de Bies 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.890 voor Op de Bies 15b in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Bies 15b in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.264. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.890.

Verwachte verkoopprijs Op de Bies 15b
€ 601.264[ € 570.945 – € 631.046 ]
Verkoper houdt over€ 593.400−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.439+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Bies 15b in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Bies 15b
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 576.771[ € 547.932 – € 605.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Bies 15b adviseren wij in een bod van € 601.264, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.771 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.890+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.264+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.327+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Bies 15b zal in bij een vraagprijs van € 576.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Bies 15b in Schimmert bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 588.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Bies 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.890
Verwachte verkoopprijs€ 601.264
Verwachte vraagprijs€ 576.771
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Bies 15b valt met een geschatte woningwaarde van € 588.890 duidelijk in het hogere segment van Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Bies 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Bies 15b in Schimmert.

Wat is Op de Bies 15b in Schimmert waard?
Op de Bies 15b in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.890 (bandbreedte € 518.223 – € 659.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Bies 15b in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Op de Bies 15b in Schimmert is in oktober 2026 € 576.771 (bandbreedte € 547.932 – € 605.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Bies 15b in Schimmert?
Voor Op de Bies 15b adviseren wij een bod van € 601.264 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Bies 15b in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Bies 15b in Schimmert bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Bies 15b in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Bies 15b in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Bies 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Op de Bies 15b ligt rond € 588.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Bies 15b?
Huishoudens in de buurt van Op de Bies 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.