Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Bies 30a

6333BX Schimmert

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.262
+5,4%
[ € 323.191 – € 411.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.781[ € 340.842 – € 376.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.943[ € 356.862 – € 394.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Bies 30a in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.262 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,4%
+€ 18.70012 maanden +5,4%
+€ 5.19612 mnd vs. NL +1,5%
Op de Bies 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.262 voor Op de Bies 30a in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Bies 30a in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.262.

Verwachte verkoopprijs Op de Bies 30a
€ 375.943[ € 356.862 – € 394.426 ]
Verkoper houdt over€ 370.558−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.612+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Bies 30a in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Bies 30a
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 358.781[ € 340.842 – € 376.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Bies 30a adviseren wij in een bod van € 375.943, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.781 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.943+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.740+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Bies 30a zal in bij een vraagprijs van € 358.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Bies 30a in Schimmert bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 367.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Bies 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.262
Verwachte verkoopprijs€ 375.943
Verwachte vraagprijs€ 358.781
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Bies 30a ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schimmert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Bies 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Bies 30a in Schimmert.

Wat is Op de Bies 30a in Schimmert waard?
Op de Bies 30a in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.262 (bandbreedte € 323.191 – € 411.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Bies 30a in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Op de Bies 30a in Schimmert is in oktober 2026 € 358.781 (bandbreedte € 340.842 – € 376.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Bies 30a in Schimmert?
Voor Op de Bies 30a adviseren wij een bod van € 375.943 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Bies 30a in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Bies 30a in Schimmert bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Bies 30a in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Bies 30a in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Bies 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Op de Bies 30a ligt rond € 367.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Bies 30a?
Huishoudens in de buurt van Op de Bies 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.