Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hermansstraat 3

6333CL Schimmert

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.057
+5,4%
[ € 230.610 – € 293.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.071[ € 243.267 – € 268.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.183[ € 254.701 – € 281.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.057 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,4%
+€ 13.34312 maanden +5,4%
+€ 3.70812 mnd vs. NL +1,5%
Dokter Hermansstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.057 voor Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.183. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.057.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hermansstraat 3
€ 268.183[ € 254.701 – € 281.512 ]
Verkoper houdt over€ 263.983−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.697+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hermansstraat 3
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 256.071[ € 243.267 – € 268.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hermansstraat 3 adviseren wij in een bod van € 268.183, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.071 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.057+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.183+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.592+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hermansstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 256.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 262.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hermansstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.057
Verwachte verkoopprijs€ 268.183
Verwachte vraagprijs€ 256.071
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.057 is Dokter Hermansstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Hermansstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert.

Wat is Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert waard?
Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.057 (bandbreedte € 230.610 – € 293.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert is in oktober 2026 € 256.071 (bandbreedte € 243.267 – € 268.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert?
Voor Dokter Hermansstraat 3 adviseren wij een bod van € 268.183 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hermansstraat 3 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hermansstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hermansstraat 3 ligt rond € 262.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hermansstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hermansstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.