Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 5

6333CP Schimmert

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.811
+5,4%
[ € 392.314 – € 499.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.748[ € 414.911 – € 458.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.062[ € 432.337 – € 477.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 5 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.811 (€ 1.645 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,4%
+€ 22.70012 maanden +5,4%
+€ 6.30812 mnd vs. NL +1,5%
Kruisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.811 voor Kruisstraat 5 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 5 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.062. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.811.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 5
€ 455.062[ € 432.337 – € 477.846 ]
Verkoper houdt over€ 448.806−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.313+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 5 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 5
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 436.748[ € 414.911 – € 458.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.612[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 455.062, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.748 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.811+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.062+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.815+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 436.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 5 in Schimmert bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 445.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.811
Verwachte verkoopprijs€ 455.062
Verwachte vraagprijs€ 436.748
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Straatbeeld van De Kling 22, 6333ER Schimmert
De Kling 22
1935 · 287 m²
€ 556.106
Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1937 · 159 m²
€ 391.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.811 zit Kruisstraat 5 in het middensegment van Schimmert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 5 in Schimmert.

Wat is Kruisstraat 5 in Schimmert waard?
Kruisstraat 5 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.811 (bandbreedte € 392.314 – € 499.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Schimmert is in oktober 2026 € 436.748 (bandbreedte € 414.911 – € 458.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 5 in Schimmert?
Voor Kruisstraat 5 adviseren wij een bod van € 455.062 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 5 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 5 in Schimmert bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 5 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 5 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 5 ligt rond € 445.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.