Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 31

6333CR Schimmert

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.253
+5,4%
[ € 267.743 – € 340.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.445[ € 282.573 – € 312.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.217[ € 295.571 – € 326.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 31 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.253 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.49212 maanden +5,4%
+€ 4.30512 mnd vs. NL +1,5%
Kruisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.253 voor Kruisstraat 31 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 31 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.253.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 31
€ 311.217[ € 295.571 – € 326.684 ]
Verkoper houdt over€ 306.544−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.591+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 31 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 31
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 297.445[ € 282.573 – € 312.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 311.217, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.445 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.253+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.217+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.778+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 297.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 31 in Schimmert bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 304.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.253
Verwachte verkoopprijs€ 311.217
Verwachte vraagprijs€ 297.445
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.253 is Kruisstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 31 in Schimmert.

Wat is Kruisstraat 31 in Schimmert waard?
Kruisstraat 31 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.253 (bandbreedte € 267.743 – € 340.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 31 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 31 in Schimmert is in oktober 2026 € 297.445 (bandbreedte € 282.573 – € 312.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 31 in Schimmert?
Voor Kruisstraat 31 adviseren wij een bod van € 311.217 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 31 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 31 in Schimmert bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 31 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 31 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 31 ligt rond € 304.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.