Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 38a

6333CT Schimmert

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.021
+4,4%
[ € 302.738 – € 385.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.756[ € 332.890 – € 367.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 38a in Schimmert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.021 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds mei +0,4%
+€ 14.61612 maanden +4,4%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,2%
Kruisstraat 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.021 voor Kruisstraat 38a in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 38a in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.756. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.021.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 38a
€ 351.756[ € 332.890 – € 367.931 ]
Verkoper houdt over€ 346.637−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.941+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.637

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 38a in Schimmert staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 38a
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 452.375[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 38a adviseren wij in een bod van € 351.756, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.021+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.756+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 38a zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 38a in Schimmert bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.021
Verwachte verkoopprijs€ 351.756
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 417.987
Straatbeeld van Op de Bies 52-K29, 6333BZ Schimmert
Op de Bies 52-K29
2023 · 65 m²
€ 373.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.021 is Kruisstraat 38a een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 38a in Schimmert.

Wat is Kruisstraat 38a in Schimmert waard?
Kruisstraat 38a in Schimmert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.021 (bandbreedte € 302.738 – € 385.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 38a in Schimmert?
Kruisstraat 38a in Schimmert staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 38a in Schimmert?
Voor Kruisstraat 38a adviseren wij een bod van € 351.756 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 38a in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 38a in Schimmert bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 38a in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 38a in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 38a ligt rond € 344.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 38a?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 38a besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.