Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pachtdael 11, 6333DH Schimmert

Woningwaarde Pachtdael 11

6333DH Schimmert

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.652
+5,4%
[ € 262.814 – € 334.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.076[ € 277.472 – € 306.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.375[ € 289.958 – € 320.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Pachtdael 11 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.652 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.20712 maanden +5,4%
+€ 4.22612 mnd vs. NL +1,5%
Pachtdael 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.652 voor Pachtdael 11 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pachtdael 11 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.375. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.652.

Verwachte verkoopprijs Pachtdael 11
€ 305.375[ € 289.958 – € 320.481 ]
Verkoper houdt over€ 300.766−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.633+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pachtdael 11 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Pachtdael 11
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 292.076[ € 277.472 – € 306.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pachtdael 11 adviseren wij in een bod van € 305.375, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.076 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.375+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.644+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pachtdael 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pachtdael 11 in Schimmert bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 298.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pachtdael 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.652
Verwachte verkoopprijs€ 305.375
Verwachte vraagprijs€ 292.076
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Hoofdstraat 88, 6333BL Schimmert
Hoofdstraat 88
1899 · 272 m²
€ 404.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.652 is Pachtdael 11 een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pachtdael 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pachtdael 11 in Schimmert.

Wat is Pachtdael 11 in Schimmert waard?
Pachtdael 11 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.652 (bandbreedte € 262.814 – € 334.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pachtdael 11 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Pachtdael 11 in Schimmert is in oktober 2026 € 292.076 (bandbreedte € 277.472 – € 306.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Pachtdael 11 in Schimmert?
Voor Pachtdael 11 adviseren wij een bod van € 305.375 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pachtdael 11 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Pachtdael 11 in Schimmert bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pachtdael 11 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pachtdael 11 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pachtdael 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pachtdael 11 ligt rond € 298.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pachtdael 11?
Huishoudens in de buurt van Pachtdael 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.