Huiswaardemeter

Woningwaarde Pachtdael 6

6333DH Schimmert

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.788
+5,4%
[ € 541.013 – € 688.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.501[ € 575.226 – € 635.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.217[ € 593.058 – € 655.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Pachtdael 6 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.788 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,4%
+€ 31.30412 maanden +5,4%
+€ 8.69912 mnd vs. NL +1,5%
Pachtdael 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.788 voor Pachtdael 6 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pachtdael 6 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.217. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.788.

Verwachte verkoopprijs Pachtdael 6
€ 624.217[ € 593.058 – € 655.485 ]
Verkoper houdt over€ 616.101−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.851+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pachtdael 6 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Pachtdael 6
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 605.501[ € 575.226 – € 635.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pachtdael 6 adviseren wij in een bod van € 624.217, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.501 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.788+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.217+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.428+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pachtdael 6 zal in bij een vraagprijs van € 605.501 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pachtdael 6 in Schimmert bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 614.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pachtdael 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.788
Verwachte verkoopprijs€ 624.217
Verwachte vraagprijs€ 605.501
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Hoofdstraat 88, 6333BL Schimmert
Hoofdstraat 88
1899 · 272 m²
€ 404.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pachtdael 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.788 duidelijk in het hogere segment van Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pachtdael 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pachtdael 6 in Schimmert.

Wat is Pachtdael 6 in Schimmert waard?
Pachtdael 6 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.788 (bandbreedte € 541.013 – € 688.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pachtdael 6 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Pachtdael 6 in Schimmert is in oktober 2026 € 605.501 (bandbreedte € 575.226 – € 635.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Pachtdael 6 in Schimmert?
Voor Pachtdael 6 adviseren wij een bod van € 624.217 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pachtdael 6 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Pachtdael 6 in Schimmert bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pachtdael 6 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pachtdael 6 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pachtdael 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pachtdael 6 ligt rond € 614.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pachtdael 6?
Huishoudens in de buurt van Pachtdael 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.