Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 23

6333EA Schimmert

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.748
+5,4%
[ € 313.058 – € 398.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.559[ € 330.181 – € 364.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.130[ € 345.700 – € 382.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 23 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.748 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.11412 maanden +5,4%
+€ 5.03412 mnd vs. NL +1,5%
Rooseveltstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.748 voor Rooseveltstraat 23 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 23 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.748.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 23
€ 364.130[ € 345.700 – € 382.089 ]
Verkoper houdt over€ 358.875−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.563+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 23 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 23
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 347.559[ € 330.181 – € 364.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 23 adviseren wij in een bod van € 364.130, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.559 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.748+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.130+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.337+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 347.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 23 in Schimmert bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 355.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.748
Verwachte verkoopprijs€ 364.130
Verwachte vraagprijs€ 347.559
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schimmert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 23 in Schimmert.

Wat is Rooseveltstraat 23 in Schimmert waard?
Rooseveltstraat 23 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.748 (bandbreedte € 313.058 – € 398.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 23 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 23 in Schimmert is in oktober 2026 € 347.559 (bandbreedte € 330.181 – € 364.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 23 in Schimmert?
Voor Rooseveltstraat 23 adviseren wij een bod van € 364.130 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 23 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 23 in Schimmert bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 23 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 23 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 23 ligt rond € 355.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.