Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 72

6333EE Schimmert

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.300
+5,4%
[ € 279.224 – € 355.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.143[ € 294.636 – € 325.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.622[ € 308.189 – € 340.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 72 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.300 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.15612 maanden +5,4%
+€ 4.48912 mnd vs. NL +1,5%
Rooseveltstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.300 voor Rooseveltstraat 72 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 72 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.622. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.300.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 72
€ 324.622[ € 308.189 – € 340.630 ]
Verkoper houdt over€ 319.801−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.264+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 72 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 72
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 310.143[ € 294.636 – € 325.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 72 adviseren wij in een bod van € 324.622, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.143 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.300+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.622+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.853+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 310.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 72 in Schimmert bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 317.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.300
Verwachte verkoopprijs€ 324.622
Verwachte vraagprijs€ 310.143
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.300 is Rooseveltstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 72 in Schimmert.

Wat is Rooseveltstraat 72 in Schimmert waard?
Rooseveltstraat 72 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.300 (bandbreedte € 279.224 – € 355.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 72 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 72 in Schimmert is in oktober 2026 € 310.143 (bandbreedte € 294.636 – € 325.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 72 in Schimmert?
Voor Rooseveltstraat 72 adviseren wij een bod van € 324.622 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 72 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 72 in Schimmert bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 72 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 72 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 72 ligt rond € 317.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.