Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosevelthof 9

6333EL Schimmert

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.144
+5,4%
[ € 256.207 – € 326.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.609[ € 270.379 – € 298.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.829[ € 282.816 – € 312.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosevelthof 9 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.144 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,4%
+€ 14.82412 maanden +5,4%
+€ 4.11912 mnd vs. NL +1,5%
Roosevelthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.144 voor Roosevelthof 9 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosevelthof 9 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.144.

Verwachte verkoopprijs Roosevelthof 9
€ 297.829[ € 282.816 – € 312.586 ]
Verkoper houdt over€ 293.303−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.936+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosevelthof 9 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Roosevelthof 9
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 284.609[ € 270.379 – € 298.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosevelthof 9 adviseren wij in een bod van € 297.829, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.609 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.144+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.829+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.720+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosevelthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 284.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosevelthof 9 in Schimmert bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 291.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosevelthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.144
Verwachte verkoopprijs€ 297.829
Verwachte vraagprijs€ 284.609
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.144 is Roosevelthof 9 een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roosevelthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosevelthof 9 in Schimmert.

Wat is Roosevelthof 9 in Schimmert waard?
Roosevelthof 9 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.144 (bandbreedte € 256.207 – € 326.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosevelthof 9 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Roosevelthof 9 in Schimmert is in oktober 2026 € 284.609 (bandbreedte € 270.379 – € 298.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosevelthof 9 in Schimmert?
Voor Roosevelthof 9 adviseren wij een bod van € 297.829 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosevelthof 9 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Roosevelthof 9 in Schimmert bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosevelthof 9 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosevelthof 9 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosevelthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Roosevelthof 9 ligt rond € 291.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosevelthof 9?
Huishoudens in de buurt van Roosevelthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.