Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerweg 137A

6305EC Schin op Geul

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.867
+5,5%
[ € 594.763 – € 756.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.338[ € 632.071 – € 698.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.563[ € 652.297 – € 720.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.867 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,4%
+€ 35.01012 maanden +5,5%
+€ 10.18212 mnd vs. NL +1,6%
Valkenburgerweg 137A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.867 voor Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.563. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.867.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 137A
€ 686.563[ € 652.297 – € 720.960 ]
Verkoper houdt over€ 677.761−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.444+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerweg 137A
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 665.338[ € 632.071 – € 698.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 137A adviseren wij in een bod van € 686.563, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.338 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.867+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.563+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.891+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 137A zal in bij een vraagprijs van € 665.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 675.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 137A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.867
Verwachte verkoopprijs€ 686.563
Verwachte vraagprijs€ 665.338
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchoonbron→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonbron besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (47%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Schoonbron

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoonbron op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 126C, 6305EA Schin op Geul
Valkenburgerweg 126C
1959 · 126 m²
€ 338.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerweg 137A valt met een geschatte woningwaarde van € 675.867 duidelijk in het hogere segment van Schoonbron. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 137A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul.

Wat is Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul waard?
Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.867 (bandbreedte € 594.763 – € 756.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonbron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul is in oktober 2026 € 665.338 (bandbreedte € 632.071 – € 698.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul?
Voor Valkenburgerweg 137A adviseren wij een bod van € 686.563 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 137A in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 137A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonbron is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 137A ligt rond € 675.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 137A?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 137A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonbron heeft 23% van de woningen zonnepanelen.