Huizenprijzen Schin op Geul
Plaats in gemeente Valkenburg aan de Geul · 695 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schin op Geul
Huizenprijzen Schin op Geul : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul) bedraagt in oktober 2026 € 488.581. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schin op Geul
De huizenprijzen in Schin op Geul verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.199 per m². De duurste buurten zijn Schin op Geul en Strucht met vierkante meterprijzen tot € 3.336 per m², terwijl buurten als Schoonbron en Oud-Valkenburg goedkopere opties bieden.
| Oud-Valkenburg | € 505.198 | € 2.845 per m² | +3% |
| Schin op Geul | € 471.347 | € 3.336 per m² | -4% |
| Schoonbron | € 563.212 | € 3.046 per m² | +15% |
| Strucht | € 473.632 | € 3.139 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Schin op Geul?
In Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Schin op Geul kent met +4,0% het hoogste overbod, in Schoonbron ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul) bedraagt € 2.891 per m².
- Schin op Geul+4,0%
- Strucht+4,0%
- Oud-Valkenburg+3,8%
- Schoonbron+3,7%
Is Schin op Geul duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 488.581 (€ 3.199 per m²) is Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.574 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schin op Geul?
In Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.195 (€ 2.782 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul) is 72% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schin op Geul?
In staan er 14 woningen te koop in Schin op Geul. Schin op Geul heeft een woningoverschot van 36 woningen (5,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Schin op Geul
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schin op Geul?
De huizenprijzen in Schin op Geul stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schin op Geul sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schin op Geul in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schin op Geul betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Schin op Geul
Veelgestelde vragen over Schin op Geul
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul).